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購入者にとって頼りになる管理会社
実際、これらすべてを業務とするような、購入者にとって頼りになる管理会社は見当たらない。ある管理会社の担当者にいわせれば、「リフォームエ事を管理会社が請け負えれば話は別ですが、そうでなければ原則は助言程度で、あとは住民皆さんの仕事だと思います」ということらしい。中でも、工事内容をチェックする①と、工事完了後の検査の⑧が重要だ。だがこの2項目をやるという頼れる管理会社は意外に少ない。図面のチェックはやるというのは丸紅系の管理会社や三菱地所系の管理会社、住友商事系の管理会社など。完了後の現場確認はやるというのは、大京系の管理会社というところである。両方やるというのは独立系管理会社の日本ハウズィングなど、一部の管理会社でしかない。また、最近は、各住戸に電話回線を2回線ないし3回線引き込めることを売りにしているマンションが多い。ところが引込工事を誰かがきちんと管理していなければ、回線を増やそうと思っても増やせないという事態に陥る可能性がある。引き込み可能な回線の数は建物全体で制限されている。勝手に4回線、5回線の引込工事を行なう住民がいると、後の人は1回線も増設できないというようなことが起きるのだ。

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